Estimation théorique
Lieu Dit le Village des Bois,49140 Mazé Milon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Village des Bois,49140-Mazé Milon indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 12 | LE VILLAGE DES BOIS | 4 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-27 | 16 | LE VILLAGE DES BOIS | 3 | 72 | 1292 | 88100€ | 1224€ |
2021-01-30 | 24 | LE VILLAGE DES BOIS | 7 | 124 | 500 | 180000€ | 1452€ |
2021-12-17 | 22 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 7 | 139 | 500 | 241000€ | 1734€ |
2020-07-24 | 7 | LE VILLAGE DES BOIS | 6 | 175 | 4178 | 205000€ | 1171€ |
2022-07-11 | 26 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 6 | 154 | 590 | 265000€ | 1721€ |
2022-07-01 | 28 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 5 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2021-07-16 | 21 | LE VILLAGE DES BOIS | 6 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2020-05-11 | 5002 | LA GAGNERIE | 2 | 90 | 666 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 199 | 1243 | 345000€ | 1734€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DAVID D'ANGERS | 7 | 146 | 841 | 250000€ | 1712€ |
2019-12-19 | 46 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 160 | 501 | 185500€ | 1159€ |
2022-04-25 | 40 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 162 | 715 | 245000€ | 1512€ |
2022-02-03 | 43 | RUE DAVID D'ANGERS | 3 | 91 | 518 | 177000€ | 1945€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 37 | 302 | 184000€ | 4973€ |
2022-07-18 | 17 | RTE D'ANGERS | 5 | 115 | 711 | 292190€ | 2541€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 135 | 650 | 298000€ | 2207€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 100 | 323 | 158000€ | 1580€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DAVID D'ANGERS | 6 | 169 | 1158 | 160100€ | 947€ |
2020-07-29 | 2 | RTE DE GEE FONTAINE MILON | 3 | 65 | 226 | 106000€ | 1631€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 120 | 400 | 165000€ | 1375€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 94 | 57 | 155000€ | 1649€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 5 | 99 | 920 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 119 | 640 | 146000€ | 1227€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 130 | 380 | 105000€ | 808€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 90 | 155 | 168000€ | 1867€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 145 | 790 | 228870€ | 1578€ |
2022-08-01 | 1 | VEN DE L'HUILERIE | 2 | 40 | 248 | 75867€ | 1897€ |
2020-12-30 | 7 | CHE DU SALVERT | 5 | 133 | 1001 | 92000€ | 692€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 1041 | 144560€ | 1763€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DU SALVERT | 6 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 2 | 60 | 560 | 169500€ | 2825€ |
2019-09-30 | 5116 | LES BALLOTERI | 6 | 130 | 1076 | 201000€ | 1546€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 4 | 82 | 980 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-20 | 5052 | LE GENNETAY | 2 | 66 | 819 | 30000€ | 455€ |
2022-07-28 | 22 | RTE D'ANGERS | 3 | 95 | 785 | 175000€ | 1842€ |
2021-04-01 | 5167 | LES ROGUERIES LUE EN B | 5 | 150 | 1183 | 247000€ | 1647€ |
2021-05-04 | 5128 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 3 | 75 | 792 | 124900€ | 1665€ |
2020-10-16 | 5130 | LA PETITE PERRIERE | 4 | 182 | 1050 | 245034€ | 1346€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 5 | 140 | 399 | 260000€ | 1857€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 5 | 140 | 399 | 300000€ | 2143€ |
2020-02-12 | 37 | RUE CHATILLON | 4 | 95 | 1395 | 155000€ | 1632€ |
2022-01-12 | 12 | RTE DE CHAUMONT | 2 | 45 | 0 | 55000€ | 1222€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE L'ISLE | 4 | 148 | 1400 | 665000€ | 4493€ |
2022-05-20 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE PERRINEAU | 3 | 61 | 1010 | 150000€ | 2459€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE TOULGOET | 4 | 72 | 758 | 179990€ | 2500€ |
2021-05-31 | 5010 | L ARCHE | 4 | 89 | 1510 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE TOULGOET | 5 | 103 | 295 | 102000€ | 990€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE TOULGOET | 7 | 126 | 500 | 217600€ | 1727€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE TOULGOET | 7 | 126 | 500 | 237000€ | 1881€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE TOULGOET | 4 | 78 | 331 | 68999€ | 885€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE TOULGOET | 3 | 63 | 272 | 72000€ | 1143€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE CHATILLON | 5 | 107 | 510 | 263000€ | 2458€ |
2021-10-19 | 5134 | LES BOISSONNIERES | 4 | 117 | 2026 | 177500€ | 1517€ |
2021-07-27 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 102 | 3000 | 181000€ | 1775€ |
2023-05-05 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 102 | 200 | 216000€ | 2118€ |
2020-05-07 | 5099 | LA MARTINIERE (ST GEORGES) | 3 | 120 | 340 | 184750€ | 1540€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE BOUEE | 3 | 70 | 966 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-20 | 3 | RTE DE MOCE | 6 | 127 | 141 | 140000€ | 1102€ |
2023-02-17 | 1 | PL DE L'EGLISE (ST GEORGES) | 4 | 118 | 125 | 41000€ | 347€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 672 | 159000€ | 1590€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DE BEL AIR | 3 | 45 | 320 | 85000€ | 1889€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES BARBELLIERES | 4 | 99 | 2280 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 7 | RTE DE MOCE | 5 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES ROSIERS | 5 | 150 | 324 | 110000€ | 733€ |
2021-02-17 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 143 | 1185 | 133000€ | 930€ |
2023-03-08 | 780 | RTE DE FONTAINE MILON | 3 | 124 | 3073 | 195000€ | 1573€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 131 | 756 | 217500€ | 1660€ |
2019-12-13 | 5009 | LA TOUCHE | 4 | 170 | 821 | 273950€ | 1611€ |
2023-05-15 | 645 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 170 | 554 | 360000€ | 2118€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 138 | 1000 | 186000€ | 1348€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES BARBELLIERES | 5 | 160 | 309 | 242650€ | 1517€ |
2020-06-15 | 2 | LES BARBELLIERES | 2 | 98 | 500 | 208000€ | 2122€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ST GEORGES | 5 | 107 | 1069 | 178000€ | 1664€ |
2021-07-26 | 5166 | LE BOURG (ST GEORGES) | 4 | 150 | 3503 | 150000€ | 1000€ |
2023-04-14 | 830 | RTE DES GOURBEILLERIES | 4 | 73 | 1018 | 230000€ | 3151€ |
2020-05-18 | 6 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 55 | 1197 | 86700€ | 1576€ |
2021-08-30 | 5031 | DUIGNE | 3 | 130 | 1160 | 265000€ | 2038€ |
2020-02-14 | 5101 | LA PETITE HAMELIERE | 5 | 108 | 388 | 120000€ | 1111€ |
2023-06-01 | 5101 | LA PETITE HAMELIERE | 5 | 108 | 388 | 175000€ | 1620€ |
2021-06-25 | 7 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 4 | 84 | 1190 | 191850€ | 2284€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 566 | 168500€ | 1793€ |
2022-07-26 | 5063 | LA PETITE SINGERIE | 5 | 122 | 2706 | 260000€ | 2131€ |
2020-01-24 | 5113 | LES PALAYERS | 5 | 115 | 730 | 171000€ | 1487€ |
2023-06-22 | 23 | RUE DES GRANDS PERES | 6 | 121 | 693 | 265000€ | 2190€ |
2020-12-07 | 36 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 1995 | 220000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 8 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 5 | 88 | 2000 | 207000€ | 2352€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 1298 | 177000€ | 1883€ |
2021-07-16 | 5158 | POILS ROUX | 3 | 107 | 600 | 189500€ | 1771€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 879 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-17 | 3 | IMP DES PETITES PRIMETIERES | 8 | 103 | 1483 | 92100€ | 894€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 400 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-07 | 2 | IMP DES PETITES PRIMETIERES | 3 | 75 | 1008 | 149000€ | 1987€ |
2020-12-04 | 4 | CHEM JOUSSINIERE | 4 | 85 | 462 | 107000€ | 1259€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES TILLEULS | 2 | 55 | 353 | 55000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 2 | CHEM JOUSSINIERE | 4 | 85 | 558 | 83000€ | 976€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 141 | 485 | 96000€ | 681€ |
2020-06-10 | 22 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 81 | 426 | 162500€ | 2006€ |
2022-07-29 | 11 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 157 | 1200 | 295400€ | 1882€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 75 | 439 | 47500€ | 633€ |
2022-06-01 | 14 | RUE JOSEPH LANDELLE | 5 | 95 | 771 | 139442€ | 1468€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DES EPINETTES | 6 | 109 | 466 | 200000€ | 1835€ |
2020-09-18 | 12 | LES PETITES PRIMETIERES | 4 | 82 | 552 | 75000€ | 915€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DES EPINETTES | 3 | 87 | 781 | 170000€ | 1954€ |
2021-11-10 | 9 | IMP DU PRIEURE | 10 | 275 | 1480 | 605000€ | 2200€ |
2022-01-27 | 6 | RTE DE JARZE | 4 | 115 | 2070 | 100000€ | 870€ |
2021-12-08 | 3 | LES PETITES PRIMETIERES | 5 | 132 | 1503 | 165000€ | 1250€ |
2021-06-08 | 2 | RUE BAPTISTE LASNE | 4 | 86 | 467 | 86100€ | 1001€ |
2022-07-21 | 19 | RTE DES BRUERES | 8 | 164 | 500 | 405000€ | 2470€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 66 | 467 | 115000€ | 1742€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 105 | 584 | 128000€ | 1219€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 651 | 130000€ | 1912€ |
2019-11-27 | 0 | RTE DES BRUERES | 4 | 108 | 960 | 190000€ | 1759€ |
2022-03-18 | 0 | RTE DES BRUERES | 4 | 108 | 960 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-21 | 7 | RTE DES BRUERES | 4 | 89 | 964 | 188000€ | 2112€ |
2019-06-14 | 16 | RUE GRUTEAU | 5 | 186 | 3500 | 190000€ | 1022€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 119 | 11 | 160000€ | 1345€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 119 | 11 | 193000€ | 1622€ |
2021-06-15 | 5057 | LA PLANCHE | 11 | 240 | 1725 | 499200€ | 2080€ |
2021-01-15 | 5128 | LES TOUCHES | 3 | 100 | 1150 | 99150€ | 992€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU RONCERAY | 6 | 140 | 337 | 157000€ | 1121€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 170 | 500 | 245000€ | 1441€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 170 | 1000 | 285000€ | 1676€ |
2021-03-26 | 5073 | LA SINGERIE | 4 | 128 | 10174 | 270000€ | 2109€ |
2019-10-02 | 10 | RUE GRUTEAU | 4 | 120 | 1160 | 192000€ | 1600€ |
2022-07-07 | 5 | RUE GRUTEAU | 3 | 90 | 763 | 194500€ | 2161€ |
2021-03-26 | 50 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 88 | 1133 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-31 | 5055 | LE HAUT POUILLE | 3 | 99 | 1000 | 280000€ | 2828€ |
2019-10-28 | 52 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 126 | 751 | 176400€ | 1400€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DU GUE DE LA COUDRE | 6 | 150 | 1923 | 270000€ | 1800€ |
2021-02-11 | 5054 | LE HAUT POUILLE | 5 | 194 | 800 | 400000€ | 2062€ |
2019-09-17 | 1 | LES ETOLES | 4 | 94 | 4100 | 170000€ | 1809€ |
2020-10-17 | 5171 | LES BOULAIS | 4 | 79 | 1335 | 150000€ | 1899€ |
2023-05-16 | 6 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 74 | 580 | 55000€ | 743€ |
2021-01-28 | 6 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 74 | 3215 | 80000€ | 1081€ |
2020-03-04 | 2 | CHE DE LA BOISELLERIE | 4 | 164 | 1509 | 278000€ | 1695€ |
2022-11-14 | 13 | RTE DU PARC DE MONTGEOFFROY | 5 | 115 | 473 | 174000€ | 1513€ |
2022-09-20 | 5 | RTE DE SERMAISE | 3 | 88 | 1514 | 47590€ | 541€ |
2020-05-20 | 2 | LES GOUPILLERES | 1 | 46 | 346 | 40000€ | 870€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU PONT RANGEARD | 6 | 160 | 263 | 280000€ | 1750€ |
2020-02-20 | 2 | LES GOUPILLERES | 1 | 54 | 788 | 57000€ | 1056€ |
2020-12-31 | 77 | RTE DE FONTAINE-MILON | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DE LA PERRICHERE | 6 | 149 | 888 | 232500€ | 1560€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE LA PERRICHERE | 4 | 96 | 323 | 60000€ | 625€ |
2022-02-03 | 27 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1347 | 71927.1€ | 734€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DE GRUTEAU (GEE) | 4 | 163 | 1153 | 330000€ | 2025€ |
2021-09-20 | 8 | RTE DU CLOS HUCHET | 4 | 128 | 600 | 250000€ | 1953€ |